注文住宅を建てるためには、失敗しない資金計画を立てることが大切です。これは無理せずに返済できるローンの組み方をするということになります。そこでまず大切なのは、金利の低いローンを探すことです。定期預金を入れておけば金利が優遇されるような住宅ローンもあるので、探してみることが必要です。また、金利は固定型か変動型かどちらを選ぶかによっても計画は大きく変わります。特に低金利が続いている状態で、将来の金利上昇リスクが高まっている中での選択は難しいものです。変動金利は金利上昇によって返済額が増えていきます。その時点で固定金利に借り換えるという手段もあります。その分手数料は必要ですが、その見極めは大切です。また頭金をどの程度入れるのかも重要なポイントです。あまりに頭金に蓄えを使ってしまっても、いざという時の現金が無くなってしまいます。そのような点にも注意しながら、将来の返済計画を立てることが必要となります。